Семейная ипотека на строительство дома
Семейная ипотека на строительство дома была создана с целью поддержки семей с детьми и обеспечения им доступа к собственному жилью. Эта уникальная инициатива призвана предоставить российским семьям особые возможности для приобретения жилого дома, а ее низкие процентные ставки и дополнительные льготы делают ее востребованной и актуальной среди семейных заемщиков.
Кто может получить семейную ипотеку?
Получить семейную ипотеку могут разные категории населения. В первую очередь, такую ипотеку могут получить семьи, которые с начала 2018 до конца 2023 года обзавелись первым ребенком. Также, к участию в программе допускаются:
- семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;
- семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.
Требования к заемщику выдвигается следующее – первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от общей стоимости приобретаемой недвижимости или участка.
Процентная ставка составляет не более 6%, что делает ее довольно привлекательной. Стоит отметить, что в ней могут участвовать также и те семьи, которые имеют приемных детей. Для них условия те же.
На что выдается семейная ипотека
Семейная ипотека предоставляет широкий выбор типов жилья, среди которых:
- квартиры от застройщика – в строящемся или уже готовом доме;
- дома, которые приобретены в рамках долевого строительства;
- дома от застройщика, приобретенные по договору купли-продажи;
- вторичка, включая жилье, купленное у физических лиц.
Кроме того, семейную ипотеку можно использовать для того, чтобы построить собственный дом на имеющемся или приобретенном земельном участке.
Условия ипотеки
Условия ипотеки предлагают для заемщиков свои привилегии. Например, пониженная до 6% ставка, которая доступна для многодетных семей. Ставка ниже рыночной является основным преимуществом семейной ипотеки и делает ее привлекательной для семей с одним и более несовершеннолетними детьми, включая усыновленных и удочеренных детей.
Семьи, которые оформили семейную ипотеку, также могут рассчитывать на дополнительную поддержку от государства. Государство предлагает единоразовую выплату суммы до 450 тысяч рублей, которую можно использовать для погашения ипотеки. Такая мера поддержки доступна на условиях программы помощи многодетным семьям. Всю сумму можно использовать для частичного или полного погашения ипотеки, тем самым улучшив финансовую стабильность в семье.
Рефинансирование и материнский капитал
Семейная ипотека также предлагает возможности для того, чтобы рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Для заемщиков доступна такая же льготная ставка в 6% для рефинансирования ипотеки, при условии, если у них родился один и более детей не раньше 1 января 2018 года. Семьи, которые воспитывают детей с инвалидностью, также могут претендовать на получение рефинансирования с пониженной ставкой вне зависимости от возраста ребенка.
Также, для первоначального взноса семьи могут использовать материнский капитал. При этом, заемщики должны соблюдать ряд требований и пройти определенные процедуры, которые прописаны в программе.
Документация
Для того, чтобы банк одобрил семейную ипотеку, нужно подготовить пакет документов. В зависимости от банковской организации разнятся требования к документам. В первую очередь от заемщика требуется предоставить:
- документ, подтверждающий семейный статус;
- полная информация о доходах семьи;
- документы о наличии недвижимости;
- другие документы, которые подтверждают платежеспособность.
Банки, которые участвуют в программе семейной ипотеки, играют ключевую роль в реализации и распространении программы. Они предлагают кредиты на выгодных условиях и регулируют свою процентную ставку в зависимости от положений программы семейной ипотеки. Также, банк берет на себя проверку документов, информирование заемщиков и одобрение заявки на ипотеку.
Срок ипотеки
Семейная ипотека имеет разные сроки действия. Они определяются особенностями категории заемщика. Те семьи, которые обзавелись детьми с января 2018 года по конец 2023 года могут претендовать на получение льготной процентной ставки в рамках программы до 1 июля 2024 года. Семьи, которые воспитывают ребенка с инвалидностью, вне зависимости от даты его рождения, имеют право на получение льготной процентной ставки до 31 декабря 2027 года.
Семейная ипотека – это широкие возможности для семей с детьми, которые дают возможность приобретать или строить собственное жилье, не рискуя бюджетом семьи. Ипотека направлена не только на облегчение состояния семьи и всестороннюю поддержку. Она также создает перспективы на будущее каждой семьи, обеспечивая всех ее членов собственными квадратными метрами без рисков.
Вы можете обратиться к нам за услугами по строительству дома с ипользованием ипотеки в Нижнем Новгороде.
