Льготная ипотека на строительство дома
Льготная ипотека на строительство дома представляет собой уникальную программу, которая открывает новые горизонты для многих семей, стремящихся создать свой уютный дом. Эта инициатива предоставляет заемщикам возможность получить ипотечный кредит по более выгодным условиям, чем рыночные. Важным отличием данной программы является ее направленность на семьи с детьми и другие категории граждан, предоставляя заемщикам уникальные преимущества.
Что и где можно строить
Льготная ипотека на строительство дома – это новые возможности для постройки своего дома. Главная особенность – выбрать землю, которая входит в определенную категорию. В России существует до 7 категорий, которые регулируются реестром. Рассмотрим две категории, которые попадают под строительство частных домов и условия приобретения льготной ипотеки:
- Сельскохозяйственные земли.
- Земли населенных пунктов.
Строительство дома на сельскохозяйственной земле не допускается. Однако, в местной администрации можно получить вид разрешенного использования. Он дает право на постройку. Когда участок уже выбран и началась подготовка к строительству, важно учесть требования к самой постройке:
- В доме должно быть не более трех этажей над землей, общей высотой до 20 метров.
- Местная администрация может выдвигать дополнительные требования.
Условия льготной ипотеки на строительство дома
Льготная ипотека на строительство дома предоставляет уникальные возможности для различных категорий граждан:
- Льготная ипотека: Под эту категорию попадают все совершеннолетние граждане. Ставка по такой ипотеке составляет до 8% годовых. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от общей стоимости жилья, максимальная стоимость которого не превышает 6 миллионов. Выдается на срок до 30 лет.
- Дальневосточная ипотека: Такую ипотеку может оформить любая молодая семья, в которой возраст обоих супругов не превышает 35 лет, а также имеются дети в возрасте до 19 лет. Также, на дальневосточную ипотеку могут рассчитывать участники программы «Дальневосточный гектар” и те, кто переехал в Дальневосточный регион по государственной программе. Ставка составляет 2% в год при первоначальном взносе не менее 15 процентов. Сумма кредита составляет 6 миллионов сроком на 20 лет.
- Льготная ипотека для IT-специалистов: IT-специалисты, которые на момент обращения проработали в сфере не менее 3 месяцев. Они могут рассчитывать на льготную ставку до 5% при первоначальном взносе от 15%. Сумма кредита составляет до 18 миллионов рублей сроком до 30 лет.
- Сельская ипотека: Желающие переехать в сельскую местность, граждане, планирующие приобретение готового дома или строительство по договору долевого участия, а также строительство дома по договору подряда или покупку земельного участка под строительство. Ставка составляет до 3% годовых, а первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от общей стоимости жилья. Выдается сроком до 25 лет.
- Семейная ипотека: Семьи с детьми, компании или индивидуальные предприниматели, строящие дом по договору подряда. Ставка составляет до 6%, первоначальный взнос от 15%, а срок ипотеки может быть не более 30 лет.
Вы можете обратиться к нам за услугами по строительству дома с ипользованием ипотеки в Нижнем Новгороде.
Получение льготной ипотеки
Получение льготной ипотеки на строительство дома — важный этап, который предполагает соблюдение определенных требований и следование четким шагам.
Выбор участка
Прежде чем обращаться за льготной ипотекой, выберите участок под строительство дома. Удостоверьтесь, что категория земли и вид разрешенного использования (ВРИ) соответствуют требованиям для строительства жилого дома.
Пакет документов
Каждая программа имеет свой пакет документов. Обычно в него входят:
1. Заявление.
2. Паспорт.
3. Справка о доходах (2-НДФЛ).
4. Выписка из ЕГРН.
5. Разрешение местной администрации на строительство.
Договор с администрацией
После выбора участка и подготовки документов уведомите местную администрацию о намерении строительства частного дома. Получение положительного ответа занимает обычно не более 7 дней.
Визит в банк
После получения разрешения местной администрации обратитесь в выбранный банк, предоставляющий льготные ипотечные программы. Уточните у банка список необходимых документов.
При положительном решении банка подпишите договор на льготную ипотеку. Это важный шаг перед получением финансирования.
После подписания договора и завершения всех формальностей банк осуществляет перечисление средств на ваш счет.
Строительство дома
Теперь, обладая финансированием, приступайте к строительству вашего дома, следуя утвержденному проекту и соблюдая требования местной администрации.
Помните о важности соблюдения всех условий и требований, а также о возможности дополнительной поддержки для семей с детьми. Льготная ипотека — это не только финансовая выгода, но и шанс воплотить свои жилищные планы в реальность.
