Идея использования пустующего пространства под крышами зданий была впервые осуществлена около 400 лет назад французским архитектором Франсуа Мансаром, откуда и пошло название. Сооружение мансарды вместо полноценного этажа позволяет значительно снизить затраты на строительство, так как не требуется возводить еще одно перекрытие, уменьшается высота стен и, вследствие уменьшения нагрузки на фундаменты, можно сделать их менее массивными. При этом потери в полезной площади и объеме по сравнению с полноценным этажом незначительны.
Самое простое и наиболее распространенное решение – это расположение мансарды под двухскатной крышей, однако в разделе предлагаются проекты домов с мансардами и под более сложными по конфигурации крышами. При проектировании мансарды большое значение имеет решение по конструкции и расположению окон, так как возможности по освещению мансардного пространства ограничены. Окна могут устанавливаться на скатах крыши, в торцовых и боковых стенах или на скатах с использованием выносных конструкций.
Ограждающими конструкциями для мансарды служат конструкции стропильной кровли, а также стены, высота которых не должна быть менее 1,6 м. При меньшей высоте стен резко сокращается полезная площадь. Пространство между стропилами заполняют плитным утеплителем, толщина которого принимается по расчету с учетом климатических особенностей региона строительства. При этом следует особо тщательно соблюдать строительные правила по устройству гидро и пароизоляции конструкции кровли для того чтобы исключить увлажнение утеплителя изнутри и проникновение атмосферной влаги снаружи.
Внутренние наклонные поверхности крыши мансарды обшивают листовыми материалами – гипсокартоном, ДВП, ДСП, фанерой или деревянной доской, а затем отделывают согласно проектным решениям по устройству интерьеров. Возможно устройство подвесных потолков, при этом основными несущими конструкциями для крепления каркаса потолка служат те же стропила крыши.
В соответствии с принципом функционального деления пространства мансарда – это приватная, хозяйская зона, в которой располагаются спальни, гардеробные, ванные и санузлы. При значительных площадях в мансарде могут быть устроены помещения для отдыха, игровые комнаты для детей, рабочие кабинеты. Мансарда может иметь балконы или террасы, что расширяет используемую площадь и придает разнообразие архитектурным решениям.
